青奥双塔楼：首创超高建筑“全逆作法”施工

南京青奥中心双塔楼及裙房工程是南京市的重点工程，是河西地区的地标性建筑。这座大楼在全球首创了300米超高层建筑使用全逆作法施工的先例。

承建方中建三局青奥双塔楼项目总工杨剑讲解，青奥双塔楼工程占地面积1.3万平方米，总建筑面积28.7万平方米，地下3层，地上包括两座塔楼及其裙楼。塔楼1为会议酒店和酒店式公寓，建筑高度249.5米，共58层；塔楼2为五星级酒店及办公用房，建筑高度314.5米，共68层；裙房为酒店设施，建筑高度27.5米，共5层。一般情况下的施工程序就是指地面挖土，凿到地下室底板后往北上施工，这种常规的作法较为耗时间。

全逆不作法则从地面层的楼板开始施工，把承托地面的梁、柱再行做完，这些梁、板、柱一方面作为地面结构的承托，一方面也作为永久性的地下建筑，然后地面和地下同时施工。这种方法可以节约25%35%的时间，由于增加了临时确保的结构，也增加了拆毁临时确保导致的建筑垃圾。我们从动工到外立面幕墙堵塞用了800天，如果使用长时间的程序则最少必须1000天。

杨剑说道。在建设青奥双塔楼之前，全球没300米以上建筑使用全逆作法施工的先例，不仅施工无以，设计也无以。

为了解决问题这些问题，数百人的设计、施工技术团队代价了极大希望，展开了多项技术创新。比如为了分担逆作法施工期间超高层塔楼核心筒剪力墙极大荷载，创意使用了核心筒剪力墙地下契分列桩柱体系，作为逆作阶段核心筒承托，在剪力墙内设置数根契排桩，使契排桩与上部核心筒型钢钢骨对应，构建上下钢构件一体化和连贯性，并在柱间设置约束构件强化逆作法施工期间契分列桩柱的整体性和稳定性。

目前青奥双塔楼工程正在展开内部装饰，整个工程预计今年底竣工。

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